? 2019廣西公考-公共基礎知識必知考點:物權變動知多少 - 公共基礎 - 公務員考試網-廣西人事考試網-2018國家公務員考試網--國考報名/成績/培訓輔導-啟仕教育官網 体彩开奖结果
  • 歡迎光臨啟仕教育官方網站
  • 當前位置:首頁 > 備考資料 > 公共基礎 > 正文

    2019廣西公考-公共基礎知識必知考點:物權變動知多少

    日期:2019-03-18 11:42:51   來源: 啟仕教育   編輯:小啟
       小編推薦>>>
       點擊加入公務員考試QQ微課堂:375749510
       
    點擊加入事業單位備考QQ群:255064073
       點擊加入? 教招備考QQ群:674221423
      
       點擊加入?教師資格證考試交流QQ群:954599629
       點擊加入? 廣西公考事業企業招聘QQ群:691168488

        掃碼加入?公務員、事業單位、教招、醫衛、銀行考試學習交流微信群

    公共基礎知識是公考類考試的必要知識儲備,也是事業單位考試、銀行招聘、教師招聘、醫學考試以及公務員考試等眾多公考都會考到的知識,因此,加強對公共基礎知識的積累是很有必要的!啟仕教育特推出公共基礎知識必知考點系列,將每日更新一個重要的知識點,為考生提供公共基礎知識題庫,幫助考生備考之用。推薦下載>>>啟仕·必勝公考APP獲取更多公考學習資料,隨時隨地名師在線答疑,讓你備考無憂!現在下載APP還有免費課程禮包可以領取!
      生活中我們常常會思考一個問題,如果我買了一棟房子或者一輛車子,那么我什么時候能夠享有所有權呢?這個問題就會涉及到事業單位考試中的一個重要的知識點,物權變動。這個知識點比較的簡單,只要掌握了精髓就能成功解題。

    一、物權的變動的概念

    物權變動是指物權的發生、轉移、變更和消滅。

    二、物權變動的標志

    (一)動產的公示:交付

    《物權法》第六條規定:“動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付”。《物權法》第二十三條更加明確地規定:“動產物權的設立和轉讓,自交付時發生法律效力,但法律另有規定的除外”。

    動產物權變動的公示方式是交付,交付是指移轉標的物的占有,依據我國《物權法》的規定動產交付有如下四種方式:

    現實交付:是指將標的物的占有直接移轉給對方當事人

    簡易交付:是指受讓人已經占有動產,例如受讓人已經通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產,則于物權變動的合意成立時,視為交付。

    占有改定:即動產物權的讓與人與受讓人之間特別約定,標的物仍然由出讓人繼續占有。這樣,在物權讓與的合意成立時,視為交付,受讓人取得間接占有。

    指示交付:即動產由第三人占有時,出讓人將其對于第三人的返還請求權讓與受讓人,以代替交付。

    (二)不動產的公示:登記

    《物權法》第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當登記;未經登記,不發生物權效力,但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。”

    根據物權變動的標志,牢牢掌握不動產登記,動產交付就能夠正確做出答案,接下來,我們可以做一道題目來小試牛刀一下。

    【例題】甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后,約定一個月內交付房屋和房款,共同辦理所有權轉移登記,后來,雙方按照約定交付了房屋和房款,但一直沒有辦理登記。按照物權法:

    A.房屋已經交付,所有權已轉移

    B.買賣合同生效,所有權沒轉移

    C.買賣合同不能生效,所有權沒有轉移

    D.買賣合同生效,所有權也已轉移

    【答案】B。解析:《物權法》第十五條“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。”《物權法》第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當登記;未經登記,不發生物權效力,但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。”本題中,房屋買賣合同是不動產,甲乙沒有依法進行不動產登記,所以房屋的所有權沒有轉移。故本題正確答案為B。


    掃碼下載【啟仕·必勝公考APP】獲取更多最新公考資訊

    啟仕教育友情提示:海量公考資訊盡在啟仕教育官網http://www.g42b.com/


    啟仕教育公考微信二碼
    啟仕簡介啟仕榮譽聯系我們媒體關注法律聲明免責聲明人才招聘合作加盟
    [email protected] 2012 www.g42b.com All Rights Reserved 啟仕教育 版權所有
    魯ICP備16004560號
    体彩开奖结果 mg电子游戏摆脱漏洞 英雄联盟全球总决赛 浮冰流APP下载 北京pk10单双网页计划 杭州麻将白板财神技巧 古怪猴子简单的打法 黑龙江快乐十分彩票控 吉林十一选五走势图表今天 女娲补天电子游戏 江苏时时彩开奖